Estimation immobilière via étude du marché – Capital Estates

Estimation de votre bien via une étude de marché

Pas de devinettes. Juste une analyse fondée.

Vous envisagez de vendre votre bien ?
Vous vous demandez quelle est sa véritable valeur, mais ne savez pas par où commencer ?
Vous avez déjà reçu plusieurs estimations, mais vous restez dans le doute ?

Il est essentiel de savoir ceci :
La valeur d’un bien immobilier n’est pas une science exacte.

Demandez une estimation à trois experts, et vous recevrez trois chiffres différents.
Pourquoi ? Parce qu’aucun expert ne peut garantir à l’avance le prix auquel votre bien sera réellement vendu.

La valeur d’un bien dépend de bien plus que des données techniques.

Qu’est-ce qui influence vraiment la valeur ?

Pour vous, en tant que vendeur, il y a non seulement la valeur marchande, mais aussi des éléments émotionnels et pratiques.
Pour l’acheteur, c’est le budget, les projets de vie, la localisation, le niveau de finition, le nombre de chambres, l’orientation du jardin, la proximité des écoles ou des transports en commun…

Et puis, il y a le marché lui-même :
L’offre et la demande dans votre quartier, les biens récemment vendus, ceux encore disponibles, et ce que les acheteurs sont réellement prêts à payer aujourd’hui.

C’est pourquoi je ne propose pas de simples estimations, mais une véritable étude de marché.
Je vous propose une étude personnalisée, fondée sur :

• Des données locales actualisées
• Des prix de vente réels
• Une analyse de l’offre et de la demande
• Et surtout : de l’expérience et une approche humaine

Pas d’outils automatiques, pas d’évaluations génériques. Juste une vision honnête et étayée de la valeur actuelle de votre bien.

Intéressé(e) ?

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Je vous recontacte rapidement pour un premier échange sans engagement.